チャタヌーガ・ルックアウト・スタジアムの敷地には12人が収容可能

チャタヌーガルックアウトの新スタジアムが建設される予定の127エーカーの敷地の所有者は、12階建ての建物とその周囲のより密集した開発を可能にする土地の再区画を求めている。

チャタヌーガ・ルックアウトの新スタジアムが建設される予定の127エーカーの敷地の所有者は、12階建ての建物と施設の周囲のより密集した開発を可能にする土地の再区画を求めている。

サウスブロード地区にある古い米国パイプ/ウィーランド鋳造所の敷地は現在、製造業または都市部の一般商業地として区画されており、地主のペリメーター・プロパティーズからの要望は、ダウンタウンの大部分と同様のフォームベースのコード区画を求めるものである。

土地の所有者、ルックアウトの幹部、市およびハミルトン郡の当局者らは、スタジアムの周囲に商業・小売スペースや住居が入る活気に満ちた複合用途エリアができると予想していると述べた。

しかし、地主によると、この地域のビジョンは既存のゾーニングと一致しないという。

チャタヌーガ・ハミルトン郡地域計画庁への敷地再区画申請書には、「市の標準的な区画規定では、この種の密度、後退、用途の混合、設計上の柔軟性は考慮されていない」と述べられている。

ペリメーター・プロパティーズの広報担当者アンディ・ストーン氏は、「私たちが提案した常識的なダウンゾーニングの変更は、荒廃した鋳物工場の土地を、私たちのコミュニティが受け入れている住み、仕事、遊びの地区に変えるために明らかに必要である」と述べた。

同氏は声明で、「私たちのコミュニティがより多くの企業、住宅、レストラン、エンターテイメントの選択肢をこの地域に届けようと懸命に取り組んでおり、サウスブロード地区は引き続き多大な注目と投資を集めている」と述べた。

地域計画委員会は9月に要請を聴取する予定だ。

区画整理計画によると、建物の面積と高さはさまざまで、最大12階建ての建物になる。

提案書によると、このゾーンは歩行者に優しい環境で住宅、小売、サービス、商業のさまざまな建物や用途を収容することを目的としている。敷地には、単一ユニットの戸建構造物および付属構造物、複数ユニットの建物、ハイブリッド建物、さらには商業用および公共用の建物を収容することができます。

「建物は専ら居住用または非居住用として使用することが認められているが、用途を垂直に混合することが強く奨励されている」と申請書には記載されている。

チェスナットストリートキー

チェスナット・ストリートはこの地域の主要幹線として機能し、提案の下では新しい道路は歩行者と自転車の移動を優先することになる。

申請書によると、街路は中規模から小規模の歩行可能なブロックのパターンを形成するという。一般的な街区には、歩道、自転車道、街路樹、路上駐車場や平面駐車場、造園地を設置できるという。

申請書によると、道路網は、より広い車線と駐車場から、内側に進みテネシー川に近づくにつれて、より狭くなり、歩行者と自転車に優しいものへと移行する予定だという。

提案書によると、駐車場は主に路外、地上の敷地内や建物内に提供され、一部は路上にも提供される予定だという。駐車場が提供される場合、そのスペースがそのサービスを提供する建物の敷地内にある必要はありません。

一方、公園およびオープンスペースゾーンは、申請書によれば、土地を恒久的な屋外スペースとして保存および強化することを目的としています。このようなスペースは、建物やその他の不浸透性の表面によって占有されていない、または大部分が占有されていないことを目的としている、と同報告書は述べた。

スタジアムサイトが選ばれました

ダウンタウンにある既存の展望施設の代替計画の開発者は、すでにその土地の西 26 番街と西 28 番街の間の敷地を選択しています。彼らは以前、この場所では歴史的な鋳造工場の建物を設計に最大限に再利用する予定だと述べた。

アトランタに本拠を置くニューシティ・プロパティーズの社長で、この地区のマスターデベロッパーであるジム・アーウィン氏は、「他のマイナーリーグのスタジアムとは異なるものになるだろう」と語った。

同氏によると、提案されている多用途施設の5,000から6,000の常設座席の一部は、最初のベースラインにある既存の鋳造施設の1つに組み込まれる予定だという。

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